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Hablemos de los matones Neutrales de la CUP

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Re: Hablemos de los matones Neutrales de la CUP

Mensaje por Rolbap el Miér 01 Jun 2016, 22:35

@Catlander escribió:
@Rolbap escribió:He escuchado a la chica de las CUP que lo ha propuesto (vamos, creo que esa es la propuesta) y habla de viviendas mucho tiempo deshabitadas y sin uso. O sea, que no vas nunca ni la alquilas/das otro uso.

No me parece ninguna tontería. Así se estimula que funcione mejor el mercado de viviendas poniendo mas viviendas en oferta y reduciendo los precios de los alquileres.
No estimula nada, creeme. Mira, hay mucha gente que ha invertido todos sus ahorros en un piso para revenderlo o que se lo queden los hijos en un futuro etc. Ahora nadie quiere vender porque los precios están por los suelos y lo chapan sine die.

Habilitar un piso para alquilar de la nada implica un montonazo de gastos, impuestos, reformas y gestiones. Despues requiere seguro del hogar y uno de deshaucio (por si no te pagan y te tiras 7 meses esperando la sentencia). Requiere cédula de habitabilidad, certificado energético, contador inteligente (y eso puede que implique cambiar caldera, cocina, baño, etc.), estar al día de la Comunidad, IBI, etc. Todos esos gastos implican en algunos casos 2/3 partes de lo que se puede cobrar en determinadas zonas, así que te dejan un beneficio mierder que 'para este piso no hacían falta tantas tonterías'.

Solamente los ricos que ya tienen un piso putamadre en zona buena no les importará demasiado que unos perroflautas lo destinen al alquiler  (tampoco vendrá ningún pobre a pagar 1200 euros al mes, btw).

El que ha invertido para revenderlo es lo que tienen las inversiones, el riesgo a perderlo. El que lo quiere para los hijos y tal, lo puede alquilar mientras tanto. Y si te dejan un beneficio mierder, ¿que mas quieres? Creía que decías que no recuperabas lo gastado que entonces es un problema, sin duda.

Lo que dices de pagar 1200...oferta y demanda. Si muchos pisos vacíos se ponen en alquiler y quieren que alguien los alquile, tienen que bajar los precios Nuse

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Re: Hablemos de los matones Neutrales de la CUP

Mensaje por Catlander el Miér 01 Jun 2016, 22:49

@Rolbap escribió:
@Catlander escribió:
@Rolbap escribió:He escuchado a la chica de las CUP que lo ha propuesto (vamos, creo que esa es la propuesta) y habla de viviendas mucho tiempo deshabitadas y sin uso. O sea, que no vas nunca ni la alquilas/das otro uso.

No me parece ninguna tontería. Así se estimula que funcione mejor el mercado de viviendas poniendo mas viviendas en oferta y reduciendo los precios de los alquileres.
No estimula nada, creeme. Mira, hay mucha gente que ha invertido todos sus ahorros en un piso para revenderlo o que se lo queden los hijos en un futuro etc. Ahora nadie quiere vender porque los precios están por los suelos y lo chapan sine die.

Habilitar un piso para alquilar de la nada implica un montonazo de gastos, impuestos, reformas y gestiones. Despues requiere seguro del hogar y uno de deshaucio (por si no te pagan y te tiras 7 meses esperando la sentencia). Requiere cédula de habitabilidad, certificado energético, contador inteligente (y eso puede que implique cambiar caldera, cocina, baño, etc.), estar al día de la Comunidad, IBI, etc. Todos esos gastos implican en algunos casos 2/3 partes de lo que se puede cobrar en determinadas zonas, así que te dejan un beneficio mierder que 'para este piso no hacían falta tantas tonterías'.

Solamente los ricos que ya tienen un piso putamadre en zona buena no les importará demasiado que unos perroflautas lo destinen al alquiler  (tampoco vendrá ningún pobre a pagar 1200 euros al mes, btw).

El que ha invertido para revenderlo es lo que tienen las inversiones, el riesgo a perderlo. El que lo quiere para los hijos y tal, lo puede alquilar mientras tanto. Y si te dejan un beneficio mierder, ¿que mas quieres? Creía que decías que no recuperabas lo gastado que entonces es un problema, sin duda.

Lo que dices de pagar 1200...oferta y demanda. Si muchos pisos vacíos se ponen en alquiler y quieren que alguien los alquile, tienen que bajar los precios Nuse
Puede ser, pero no veo lo de los precios... para mí lo más sencillo sería que el ayuntamiento se hiciera 'masover' (usufructuario), que corra con todos los gastos del piso, reformas, licencias, seguros, comunidad, etc. y aloje allí a quien quiera (quedándose la pasta ofc). A cambio, el propietario al terminar el alquiler recibirá un piso al día, arreglado y listo para la venta y tal y cual. Y todos felises.

Ya sabemos que la mafia municipal cuando quiere hace triple salto mortal y tirabuzón con su propia burrocracia y se auto-facilita mucho papeleo.

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Re: Hablemos de los matones Neutrales de la CUP

Mensaje por Rolbap el Miér 01 Jun 2016, 22:55

Si, tampoco es una mala idea.

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Re: Hablemos de los matones Neutrales de la CUP

Mensaje por Surf Legend el Miér 01 Jun 2016, 23:17

@Rolbap escribió:Lo que dices de pagar 1200...oferta y demanda. Si muchos pisos vacíos se ponen en alquiler y quieren que alguien los alquile, tienen que bajar los precios Nuse
Que es la idea, imponer una subida de demanda para que caigan los precios, porque lo de alquilar en este país...

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Re: Hablemos de los matones Neutrales de la CUP

Mensaje por Catlander el Miér 01 Jun 2016, 23:27

@Surf Legend escribió:
@Rolbap escribió:Lo que dices de pagar 1200...oferta y demanda. Si muchos pisos vacíos se ponen en alquiler y quieren que alguien los alquile, tienen que bajar los precios Nuse
Que es la idea, imponer una subida de demanda para que caigan los precios, porque lo de alquilar en este país...
Como dije, los gastos para alquilar son enormes y por otro lado el precio de alquiler no sube porque los contratos temporales hacen imposible abandonar la vivienda de los padres o lo que sea y porque los propietarios no se fían de que mañana un inquilino se queden en el paro y luego (obligatoriamente) hay que perder unos 7 meses para que un juez autorice echar a un moroso.

En resumen: la inestabilidad laboral, burrocracias, etc. impide tanto la oferta como la demanda.

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Re: Hablemos de los matones Neutrales de la CUP

Mensaje por corchuela el Miér 01 Jun 2016, 23:32

@Rolbap escribió:

El que ha invertido para revenderlo es lo que tienen las inversiones, el riesgo a perderlo. El que lo quiere para los hijos y tal, lo puede alquilar mientras tanto. Y si te dejan un beneficio mierder, ¿que mas quieres? Creía que decías que no recuperabas lo gastado que entonces es un problema, sin duda.

¿Perdón?, una cosa es que el precio es que se vea disminuído y otro que te lo roben (expropien).
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Re: Hablemos de los matones Neutrales de la CUP

Mensaje por corchuela el Miér 01 Jun 2016, 23:33

@Rolbap escribió:
Lo que dices de pagar 1200...oferta y demanda. Si muchos pisos vacíos se ponen en alquiler y quieren que alguien los alquile, tienen que bajar los precios Nuse

Y esto es una gilipollez como un camión.
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Re: Hablemos de los matones Neutrales de la CUP

Mensaje por Rolbap el Miér 01 Jun 2016, 23:38

No digo que te lo expropien, digo que lo vendas o alquiles o lo uses. Algo vaya.

Y porque es una gilipollez que por oferta y demanda bajen los precios de los alquileres?

A ver, que yo estoy aquí opinando un poco a lo cuñado, no tengo mucha idea del mercado inmobiliario. Pero a bote pronto no parece mala idea. Si me dices porque no funciona, ok.

Lo de que es caro adecuar un piso para alquilar...esta la opción de usufructo por el Estado, que no me parece una mala alternativa tampoco para esos casos por ej.

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Re: Hablemos de los matones Neutrales de la CUP

Mensaje por Catlander el Miér 01 Jun 2016, 23:48

Ponte en el pellejo de un abuelo con un piso para alquiler. Este hombre desde 2007 casi seguro que ha pasado por un deshaucio, pagando 900 euros de depósito y un abogado por 600 eurazos. Esperar 7 meses a poder entrar en tu propio piso, ver si el otro te lo ha destrozado por dentro y la mafia municipal te exije que tengas un montón de papeleo en regla.

¿Tu cojerías a un inquilino sin contrato fijo y a los 2 meses volver a pasar por el calvario del deshaucio judicial?.

En la práctica (y cada vez mas) se piden 6 meses de alquiler por adelantado, se pide al seguro que investigue al pollo y si no lo ve claro rechazará darle el piso. Y claro... ¿quien tiene 3000 eurazos en la caja a día de hoy para darlo como garantía?.

Otro factor son las hipotecas a 0% de interés, mucha gente se lo piensa si tirar la pasta en un alquiler. Y otros problemas más.



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Re: Hablemos de los matones Neutrales de la CUP

Mensaje por Surf Legend el Jue 02 Jun 2016, 01:36

@Rolbap escribió:No digo que te lo expropien, digo que lo vendas o alquiles o lo uses. Algo vaya.

Y porque es una gilipollez que por oferta y demanda bajen los precios de los alquileres?

A ver, que yo estoy aquí opinando un poco a lo cuñado, no tengo mucha idea del mercado inmobiliario. Pero a bote pronto no parece mala idea. Si me dices porque no funciona, ok.

Lo de que es caro adecuar un piso para alquilar...esta la opción de usufructo por el Estado, que no me parece una mala alternativa tampoco para esos casos por ej.
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@Avutardo escribió:Soy muy cínico para pensar que la peña va a espabilar o aceptar que si llueve mierda es porque se lo han ganao a pulso.

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Re: Hablemos de los matones Neutrales de la CUP

Mensaje por corchuela el Jue 02 Jun 2016, 10:16

Es flipante, hoy he escuchado al concejal de la CUP con 11 propiedades donde molesto decía ayer "hombre, es que no hay que exagerar... lo que no se puede es señalar a alguien porque tenga unos bienes del esfuerzo de los padres".... Surf, ahí tienes tu chiste de las bicicletas.

Oseasé, y voy a mi caso concreto: Yo que mi primera propiedad fue una propiedad rústica con mi dinero ganado en Bosnia; la casa de la playa (que aún me quedan 6 años de hipoteca) fue cuando empecé a trabajar en la privada, y finalmente mi piso que sigo pagando la hipoteca a medias con mi novia ... ¿Que me expropiarían?, porque todo es pagado con el sudor de mi frente. Y si mi madre cuando muera (esperemos que dentro de muchos años) me deja una de sus propiedades ganada con el sudor de la frente de ella y mi padre, serían 4 propiedades....

¿Como se mide el sudor de la frente?.. y concretamente ¿como lo medís lo de este foro), que os veo muy animados en este tema.
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Re: Hablemos de los matones Neutrales de la CUP

Mensaje por Surf Legend el Jue 02 Jun 2016, 10:39

Es lo que dice rolbap, no hace falta expropiar, usufructo.

No es un tema de tener o dejar de tener 20 viviendas, si tienes 20 y las alquilas todas, no se aplica, es un tema de no tener 8 casas sin pisarse (no de estas que vas un mes al año o que vas los fines de semana... nono, sin pisarla nunca, que por desgracia hay bastantes casas así) cuando hay gente que no tiene dónde dormir.

Y de paso, se incentiva el mover el mercado, que este hombre lo mueve. Que ojo, ni zorra de lo que propone el hombre este y las CUP, igual no es eso, como ya dije con lo de Cádiz, esto igual: me la pican las CUP, y prácticamente cualquier cosa que hagan. Pero de ser una medida para fomentar el alquiler en viviendas vacías, pos ni tan mal.

Aquí Bildu lo que hizo en gipuzkoa creo que fue permitir a los municipios duplicar y hasta triplicar el IBI a las viviendas que no estén habitadas, ya sea por los propietarios o por arrendatarios, lo que imho es una medida mejor, al no ser tan intrusiva. Pero el objetivo de todo es que no seamos el puñetero país de Europa occidental donde es más difícil alquilar siendo a la vez el país con mayor parque de viviendas. Es que es un sinsentido.

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Re: Hablemos de los matones Neutrales de la CUP

Mensaje por Leogar el Jue 02 Jun 2016, 10:56

Tan simple como gravar los pisos y locales desocupados, para que salga mejor reintroducirlos al mercado, no hace falta expropiar nada.

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Re: Hablemos de los matones Neutrales de la CUP

Mensaje por corchuela el Jue 02 Jun 2016, 10:58

@Surf Legend escribió:Es lo que dice rolbap, no hace falta expropiar, usufructo.

No es un tema de tener o dejar de tener 20 viviendas, si tienes 20 y las alquilas todas, no se aplica, es un tema de no tener 8 casas sin pisarse (no de estas que vas un mes al año o que vas los fines de semana... nono, sin pisarla nunca, que por desgracia hay bastantes casas así) cuando hay gente que no tiene dónde dormir.

La culpa de que haya gente que no tenga ni donde dormir, no es culpa del que tiene tres propiedades por ejemplo. Las medidas de incentivos, subvenciones y ayudas las debe tomar el gobierno, las comunidades y los municipios... lo fácil para las administraciones es que okupas se metan en `psos de los habitantes, pues así ellos no deben pagar un duro. Y lo fácil es decir "te expropio y se lo doy a este"... no hombre, no...mire usted, si quiere ayudar a gente sin recursos haga como cáritas o hermandades, donde damos dinero para alquiler e hipotecas, pero no me venga con la demagogia de la expropación, porque desvistes un santo para vestir a otro.



@Surf Legend escribió:
Aquí Bildu lo que hizo en gipuzkoa creo que fue permitir a los municipios duplicar y hasta triplicar el IBI a las viviendas que no estén habitadas, ya sea por los propietarios o por arrendatarios, lo que imho es una medida mejor, al no ser tan intrusiva. Pero el objetivo de todo es que no seamos el puñetero país de Europa occidental donde es más difícil alquilar siendo a la vez el país con mayor parque de viviendas. Es que es un sinsentido.

Es que se considera vivienda que no está habitada la que no es tu principal vivienda, por lo que subir el IBI yes reventar a gente trabajadora, porque los que de verdad tienen posesiones a miles, los bancos, les jodería, pero no lo arruinarías como a una persona normal.

Y no estoy de acuerdo con lo del país más difícil... yo hace poco estuve en Ginebra, y me estuvo comentando mi amigo que vive allí que para alquilar tuvo que pedir hasta un informe favorable de la empresa, que allí en Suiza es dificilísimo alquilar (que Jupiter me saque de mi error).

El problema es que aquí en España no hay garantías a la hora de alquilar ; el caso de mi madre es el de muchos españoles: alquiló un piso, donde no le pagaron durante 7 meses, tuvo que pagar más de 1.000€ de luz, gas y agua, se gastó 600€ en un abogado, perdió muchas mañanas teniendo que ir al juzgado mientras que el moroso ni aparecía... finalmente se le pudo echar, pero le costó la broma 2.000€, y por supuesto el tipo insolvente.

Yo últimamente estoy alquilando el campo pero solo por días o semanas, pero una vez alquilé la playa y me llegaron a romper una Tubería y el lavavajillas (al final, lo que gané fue lo comido por lo servido), y ya solo alquilo a amigos.

Lo que a mi me jode es ver pisos expropiados a cientos por los bancos y vacós, obras sin terminar porque la constructora quebró y los municipios pasan de encargarse de terminarlas (hay una de más de 100 casas tirando Sevilla Madrid, que está casi terminada, y están dejando que se caiga a cachos), como para tener que cargar el peso a los que tienen la suerte de tener 2 o 3 propiedades.
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Re: Hablemos de los matones Neutrales de la CUP

Mensaje por Catlander el Jue 02 Jun 2016, 10:59

Lo del usufructo lo dije yo :rabioso:

Otra cosa: si no acabamos con los contratos-basura y volvemos a tener empleados con contratos a 3 años, si no dotamos a la Justicia de recursos (para que el propietario no se tire 7 meses sin poder pisar su propio piso a la espera de la sentencia del juez por impagos), si las mafias (ayto. generalitat, hacienda) no dejan de sangrar a los propietarios con mas y mas impuestos, el querer alquilar un piso hoy x hoy es un suicidio. Por eso se chapan las segundas residencias.

Si no fulminamos todo lo que ha hecho el PP y volvemos a los contratos normales, toda la riqueza del país seguirá congelada entre 4 paredes.



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